Fundación Reunión de Administradores (FRA) informó que en enero aumentarán un 11 por ciento los honorarios y aranceles de los administradores. En su sitio WEB, destacaron que mediante las reuniones institucionales presenciales y las comunicaciones por vía e-mail de los días 4, 7 y 11 de diciembre las entidades de administradores decidieron actualizar los valores. Éstos regirán para el primer semestre de 2010.
Todo hace suponer que estas reuniones fueron entre FRA, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI), la Asociación Inmobiliarias Edificios Renta y Horizontal (AIERH) y la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH.
Asimismo, desde FRA subrayaron que durante los encuentros que tuvieron también consideraron que los mayores requisitos, trámites, gestiones, deberes, responsabilidades y obligaciones que surgieron a partir de la nueva Ley 3.254 (Modificatoria de la Ley 941 Registro Público de Administradores) ameritan que se negocien en cada consorcio de propietarios un suplemento especial no menor al 20% sobre las escalas sugeridas para el próximo semestre.
Honorarios y aranceles sugeridos:
Consorcios de Propietarios: Clase D
Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo
FONAVI, BHN, e Institutos provinciales de vivienda.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $495
UF posteriores a 20 adicional de $25 a $31
Consorcios de Propietarios: Clase C
Tipología: consorcios con servicios comunes
Ejemplo de servicios comunes: servicios de portería, vigilancia, seguridad, ascensores, electro-bombas y porteros eléctricos.
Mínimo hasta 20 unidades funcionales $610
UF posteriores a 20 adicional de $31 a $37
Consorcios de Propietarios: Clase B
Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales
Ejemplo de servicios centrales: agua caliente, calefacción, compactador y/o incinerador de residuos.
Mínimo hasta 20 unidades funcionales $740
UF posteriores a 20 adicional de $37 a $49
Consorcios de Propietarios: Clase A
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort.
Ejemplo de servicios de confort: salón de usos múltiples, solárium, lavandería y secarropas.
Mínimo hasta 20 unidades funcionales $986
UF posteriores a 20 adicional de $49 a $62
Consorcios de propietarios: Clase A1
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, confort y de súper confort
Ejemplo de servicios de súper confort: natatorio, gimnasio, sauna, cancha de paddle, cancha tenis o squash.
Mínimo hasta 20 unidades funcionales $1.220
UF posteriores a 20 adicional de $62 a $87.
Por otra parte, hay que tener en cuenta que de acuerdo a lo que informaron en todos los casos las unidades complementarias serán tarifadas, a los fines de los cómputos de los honorarios profesionales del administrador, al 50% del valor de las unidades funcionales.
Certificaciones:
Deuda por expensas comunes $92
Actas de asambleas $62
Poderes para asistir a asambleas $37
Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales. $123
RPA Ley 941 / Gobierno de Bs. As.
DDJJ Anual $185
Contestaciones de oficios:
Administrativos o judiciales $99
Reuniones o Asambleas
A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador y/o su representante, a reuniones o asambleas celebradas fuera del horario comercial. Lunes a viernes de 9 a 20 hs. $99
Mediación
Asistencia del administrador por cada audiencia en trámites de mediación (privada u oficial) $123
Fianzas y Garantías
En juicio por expensas comunes $148
En convenios de pagos $148
Gestión de Negocios
Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de las expensas comunes (locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua al edificio, televisión por cable, etc.): 5%
PJ - Poder Judicial
Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (mínimo $30): 10%
AFIP - Administración Federal de Ingresos Públicos
Alta / baja / Modificaciones Temprana: $43
Clave Fiscal RG 2239: $62
Semestral RG 2159 (por consorcio): $370
Retención Impuestos a las Ganancias de los encargados: $123
Mi Simplificación Empleadores: $123
ANSES - Administración Nacional de la Seguridad Social
Decreto 670/07 (1345/07) Reintegro salario familiar: $123
PS 5.3 DDJJ grupo familiar y adheridos: $43
Certificación de Servicios y Remuneraciones y afectación haberes: $246
ART - Aseguradora Riesgo de Trabajo
Liquidación de siniestros (por vez): $49
DNPDP - Dirección Nacional de Protección de Datos Personales
Base de datos: $62
Otros
Rendición de cuentas final y traspaso administración: $246
Registro de proveedores de consorcios (carpeta de inscripción) a cargo del proveedor: $246
Trámites vía Internet (no incluidos en esta lista): $37
Trámites normales: 72 hs. importes y porcentajes determinados en esta lista
Trámites urgentes: 24 hs. recargo 100%
Trámites semi urgentes: 48 hs. recargo 50%
NOTA
No se publicaron estos nuevos incrementos que se habrían acordado sino los anteriores todavía vigentes durante el mes de diciembre
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